Galpão

Área do terreno: 6.870,00 m² Área construída: 1.545,00 m² Edificação principal: Térreo: Recepção com portaria de controle de acesso, Lavabo, Refeitório. 1º andar: 4 Salas,1 Salão, 2 Banheiros, Copa. Demais edificações: Área Coberta : Vestiário, Banheirio, Recepção (atual sala da portaria), 1 Sala com banheiro. Terreno: Área aberta para Depósito, Área lateral para estacionamento de veículos, Área coberta para manutenção de veículos. Galpão coberto; 2 Salas para manutenção, Vestiário, Banheiro masculino, Banheiro feminino. Gerador 2 Acessos Distâncias a partir da localização do imóvel e proximidades: 210 metros da estação Lapa da CPTM 1 km da marginal Tietê 3.5 km da Rodovia dos Bandeirantes 4.5 km da Rodovia Anhanguera 8 km da Marginal Pinheiros 10 km da Rodovia Castelo Branco

Galpão com escritórios requintados. Área do Terreno : 5.430,45 m² Área Construída : 3.493,62 m² Galpão : 2.156,75 m² Escritórios : 840,45 m² em 3 piso (209,30 m² no térreo, 209,30 m² no 1º pav. e 421,85 m² no 2º pavimento) Áreas de apoio : 432,92 m² Docas cobertas : 63,50 m² Pé direito : 8,60 m Docas para caminhões : 12m lineares de docas com opção para expansão para 24m. Estacionamento de veículos : 36 vagas de automóveis e amplo pátio para caminhões. Reservatório elevado de água : 50.000 Litros (22.000 litros para incêndio). RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m² OBS. : Excelente localização, muito próximo ao trevo principal de Alphaville.

Ideal para quem procura por espaço para distribuição e logística. Tipo de Construção: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO : 9.026,70 m² ÁREA CONSTRUÍDA : 6.210,24 m² GALPÃO : 5.137,10 m² ESCRITÓRIOS : 281,14 m² ÁREA DE APOIO : 462,00 m² DOCAS COBERTAS : 330,00 m² PÉ DIREITO : 9,20 m DOCAS PARA CAMINHÕES : 8 docas ou 30 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS : 37 vagas de automóveis e 14 vagas para caminhões (demarcadas). RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUAS : 60.000 litros ( 24.000 litros para incêndio). ENTRADA DE ENERGIA : 225 Kva RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m²

Tipo de Construção: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO : 5.042,60 m² ÁREA CONSTRUÍDA : 3.854,08 m² GALPÃO : 2.672,36 m² ESCRITÓRIOS : 605,30 m² em 2 pisos (302,65 m² cada) ÁREA DE APOIO : 334,42 m² DOCAS COBERTAS : 242,00 m² PÉ DIREITO : 11 m DOCAS PARA CAMINHÕES : 7 docas ou 22 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS : 32 vagas de automóveis e 10 vagas para caminhões (demarcadas) RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUAS : 45.000 litros (35.000 litros para incêndio) RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m² Ligue já 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Área do Terreno- 10.000,00 m² Área Construída- 4.389,81 m² Pé Direito- 10,00 m Capacidade Piso- 6 ton./ m² Térreo: 3.400,00 m² Pé direito de 10 metros e 8 metros (no ponto mais baixo) Mezanino: 989,81 m² totalmente NOVO; Zoneamento/IPTU: ZI – Zona Industrial; Estacionamento: Amplo espaço para movimentação de caminhões e carros; Cabine Primária: Cabine primária NOVA com 1.250 KVAs; Abastecimento de água/esgoto: Distribuição de água da rua e ETE – Estação de Tratamento de Esgoto a ser instalado no imóvel; Imóvel 100% regular, com AVCB valido, Planta regular na prefeitura exatamente como construído, possibilidade de retirada de todos os alvarás de funcionamento pelo inquilino; GERADOR: Gerador Cummins Modelo C185 D6 instalado e integrado ao sistema de energia do imóvel; BALANÇA: Possui balança para caminhões marca TOLEDO modelo 820J capacidade 80.000 KG; DOCAS: Possui três DOCAS para carga e descarga já instaladas e em funcionamento no local, com possibilidade de ampliação significativa;

Imóvel de esquina com frentes para a Av Dr. Gastão Vidigal, Rua Mergenthaler e Rua Bruno Bauer Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões Docas para caminhões pelo fundo do imóvel Imóvel em perfeito estado de conservação Iluminação em LED Pé direito livre de 8 4 m Estacionamento na frente e lateral do imóvel Vestiários, refeitório, área administrativa, banheiro para deficiente, elevador e entrada separada para funcionários. AVCB com vigência até 04 /22

Galpão com ótima visibilidade, Para: Super Mercados, Revenda de veículos, Material de Construção, Outlet, Academias, etc. 745 m² de área construída Vão livre Pé direito alto 40 vagas 2.030 m² de terreno Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

O imóvel está localizado: 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 km do Centro de SP Cotia Industrial Park Trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); Pé-direito livre de 12m (abaixo das vigas). 7 Docas; Estacionamento para caminhões: 21 vagas; Estacionamento para carros: 87 vagas; Portaria blindada; Circuito fechado de TV com monitoramento; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; Bloco de apoio para descanso de motoristas; WC e vestiários masculinos e femininos;

Excelente galpão próximo ao grande comércio do Braz e Fábrica da Vigor. Boa estrutura. Próximo as principais avenidas da Região como Celso Garcia e Alcântara Machado, Vão livre + escritório,ideal para logística. www.dennerimoveis.com.br Creci 103.258-F 11 96176-2727

Galpão com 728m² com 7 metros de pé direito, 2 pisos com 4 banheiros, 256m² cada. 30 metros de frente. Vagas para 18 veículos. Guarita. Refeitório Cozinha Churrasqueira Vestiários com chuveiros. Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F