Galpão

Imóvel em condições impecáveis Localização privilegiada Fácil acesso á Marginal Tietê, Rodovias Castelo Branco e Bandeirantes e Avenida do Estado Estação Água Branca 823m Escritórios com ar condicionado e divisórias de alto padrão. Terreno 2.440 m² Área construída 1.735m² -Térreo Salão com 1.420m², com climatizadores Pé direito 8 mts. Sanitários e Vestiários masculino e feminino Refeitório e depósito (75 m²) -Pavimento Superior - 222m² Escritórios com divisórias de alto padrão, armários e ar condicionado Sala diretoria com banheiro privativo Banheiros masculino e feminino Gerador e cabine primária

Excelente prédio com 1.800m2 de construção em travessa da Av. Marquês de São Vicente próximo ao viaduto Antártica e Estação Barra Funda. 03 andares: Térreo salão com aproximadamente 600m² com pé direito de 8m, Primeiro piso com aproximadamente 600m² com pé direito de 8m Possui ainda três mezaninos de aproximadamente 140m² Banheiros em todos os pisos Ar condicionado split nos escritórios. Sala de infraestrutura de telecomunicação com acesso a fibra ótica, canal E1, par metálico de diversas operadoras, Refeitório, Vagas para 22 carros, Três entradas na frente, entrada nos fundos para caminhões, entrada lateral de pedestres, Guarita com banheiro e ar condicionado Acesso fácil ao comércio da região com bons restaurantes, Padarias e Mercados além de outros.

Galpão em excelente localização, sendo reformado! Altura KM 13 Anhanguera Entre a LÓreal e a NATURA Acessos à Anhanguera, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e Castello Branco Construção em pré moldados Área do terreno: 6.880 m2 Área construída: 5.000 m2 Área fabril: 3.143m2 Área do escritório: 800m2 Pátio: 1.985,60 m2 3 docas Pé direito: 9 mts Zona 6 Zup Acesso: Caminhão/Caminhão Baú/Carretas Portão: 11,90 metros O imóvel esta sendo reformado.

Galpão vão em livre+ Doca Escritório Vestiário Pé direito alto, Duas entradas, pronto para uso.

Ótimo galpão com aproximadamente 2.000m² em vão livre, Telhado novo, piso em concreto de alta resistência, Energia trifásica, PD alto com entrada para caminhão, Elevador que atende o galpão e a parte administrativa. Localização privilegiada, com grande fluxo de automóveis, em frente ao Shopping Mooca, fácil acesso a estação de trem, condução na porta.

Galpão para alugar, 7000 m² por R$ 98.000,00/mês - Mooca (Zona Leste) - São Paulo/SP Complexo com 7 galpões, todos eles interligados com aproximadamente 1.100 m² cada, Cabine primaria com 250KVA, Pé direito com 6mts, Piso em concreto de alta resistência, Recuo com 14 vagas na frente, Guarita, 3 entradas para caminhões de porte alto Zona predominantemente industrial, Facil acesso a condução, e as principais avenidas como Av do Estado, Luiz Inacio de Anhaia Mello, Salim Farah Maluf

Terreno com 1.489m² Área útil 1.711m² Testada 30m Galpão de 728m² com 7 metros de pé direito, 2 pisos com 4 banheiros, 256m² cada. 30 metros de frente. Vagas para 18 veículos. Guarita. Refeitório Cozinha Churrasqueira Vestiários com chuveiros. Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Galpão com 1.000m² e pé direito de 9m., com salas, banheiros, cozinha. Mezanino de 230m² com banheiros, almoxarifado, copa e salas e ar condicionado central. Terreno 1.445 m² Área Construída 1.521 m²

Imóvel em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus Fora da Zona de Restrição da PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê Com área total de 1.740 mts2 e construída de 1.543 mts2 esse imóvel está apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, vestiários e banheiros adaptado para deficientes

Galpão localizado fora da zona de rodízio com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê. Com área total de 3.328 mts2 e construída de 2.949 mts2 esse imóvel está apto às mais diversas utilizações O imóvel dispõem de Docas, Vagas de estacionamento, Vestiários, Banheiros, Cozinha e Refeitório

Estacionamento com área de galpão em excelente localização, próximo rua Tobias Barreto. 35 metros de frente por 60 metros de fundo. 2100m² terreno 1263m² de área construída. Área de escritório com 6 salas e 2 banheiros. Excelente espaço para estacionamento, prédio comercial ou Praia bar

Área 1050m2 Área do armazém 900m2 Pé direito no térreo 10m Pé direito sob mezzanino 6m Pé direito no superior 4m Térreo (depósito/estoque) 450m² Superior (escritório) 450m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém

Área 950m2 Área do armazém 800m2 Pé direito no térreo 10m Pé direito sob mezanino 6m Pé direito no superior 4m Térreo (depósito/estoque) 450m² Superior (escritório) 350m² Terreno 560m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém

Excelente imóvel comercial com toda infra estrutura para sua indústria, deposito, linha de produção etc. Terreno plano de 1.000m², Área construída de 1234 m² toda regularizada, bombeiros etc. Pavimento térreo de 860 m² Escritório mobiliado de 136 m² Estacionamento para 8 carros, Pé direito central de 12 m. Energia Trifásica, Caixa d'água de 15 mil litros, Sistema de hidrante, 10 banheiros, Sistema de monitoramento e alarme, Área de movimentação de carga para seu negócio 50 metros do Metrô e terminal de ônibus Largo Treze, 100 m. terminal de trens, muito próximo Poupa Tempo Santo Amaro, Senai, Sesc, em frente a Universidade Uninove e Shopping Largo Treze.

Galpão comercial 3.371,33 m² de área construída, Distribuídos em três pisos, todos em vão livre, Terreno com 3.426m² com amplo estacionamento 32 metros de frente com ótima visibilidade, agende uma visita.

Excelente ponto comercial, imóvel totalmente reformado, telhado novo, 06 banheiros, 05 salas. Consulte www.dennerimoveis.com.br 11 96176-2727

Com área total de 1.273 mts2 e construída de 1.196 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, rampa de acesso e banheiros adaptado para deficientes. O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma quadra da estação de trem Leopoldina e servida por inúmeras linhas de ônibus. FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES

Imóvel com ótima apresentação, excelente imagem corporativa e projeto atual. Localização estratégica, ar condicionado central, iluminação natural, cabeamento de rede e telefonia, iluminação aérea instalada. 2 entradas, uma frontal e uma na parte traseira do imóvel. Uma quadra da futura estação Santa Marina do Metrô (2021) O imóvel conta com 3 níveis assistidos por elevador, o hall de entrada tem pé direito triplo dando ênfase à atualidade do projeto. No térreo temos acesso ao galpão interno em vão livre, quer internamente como também externamente, através de uma doca para caminhões de médio porte na parte traseira do imóvel. Temos também os vestiários masculino e feminino, e uma copa. No primeiro piso temos várias salas com vista panorâmica ao piso inferior, notadamente ao galpão, um auditório modulável e uma copa. No segundo piso temos salas para Diretoria, Gerencia, Reuniões, Telemarketing e a Sala de TI. Na área externa temos ainda uma churrasqueira voltada para eventos e confraternizações. Enfim, trata-se de um imóvel versátil que apresenta inúmeras possiblidades de adequação para diversos usos. Não deixe de fazer uma visita, você irá se surpreender positivamente.

TÉRREO: Área coberta para depósito Área coberta para carga/descarga 1º ANDAR : Recepção, 2 salas grandes, 5 salas de médio porte, banheiros masculino e feminino, copa. Amplo pátio para manobra e estacionamento de caminhões de grande porte. Estacionamento de visitantes com 10 vagas. 4.073 m² de terreno 1.361 m² de área construida

Área do terreno: 6.870,00 m² Área construída: 1.545,00 m² Edificação principal: Térreo: Recepção com portaria de controle de acesso, Lavabo, Refeitório. 1º andar: 4 Salas,1 Salão, 2 Banheiros, Copa. Demais edificações: Área Coberta : Vestiário, Banheirio, Recepção (atual sala da portaria), 1 Sala com banheiro. Terreno: Área aberta para Depósito, Área lateral para estacionamento de veículos, Área coberta para manutenção de veículos. Galpão coberto; 2 Salas para manutenção, Vestiário, Banheiro masculino, Banheiro feminino. Gerador 2 Acessos Distâncias a partir da localização do imóvel e proximidades: 210 metros da estação Lapa da CPTM 1 km da marginal Tietê 3.5 km da Rodovia dos Bandeirantes 4.5 km da Rodovia Anhanguera 8 km da Marginal Pinheiros 10 km da Rodovia Castelo Branco

Galpão com escritórios requintados. Área do Terreno : 5.430,45 m² Área Construída : 3.493,62 m² Galpão : 2.156,75 m² Escritórios : 840,45 m² em 3 piso (209,30 m² no térreo, 209,30 m² no 1º pav. e 421,85 m² no 2º pavimento) Áreas de apoio : 432,92 m² Docas cobertas : 63,50 m² Pé direito : 8,60 m Docas para caminhões : 12m lineares de docas com opção para expansão para 24m. Estacionamento de veículos : 36 vagas de automóveis e amplo pátio para caminhões. Reservatório elevado de água : 50.000 Litros (22.000 litros para incêndio). RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m² OBS. : Excelente localização, muito próximo ao trevo principal de Alphaville.

Ideal para quem procura por espaço para distribuição e logística. Tipo de Construção: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO : 9.026,70 m² ÁREA CONSTRUÍDA : 6.210,24 m² GALPÃO : 5.137,10 m² ESCRITÓRIOS : 281,14 m² ÁREA DE APOIO : 462,00 m² DOCAS COBERTAS : 330,00 m² PÉ DIREITO : 9,20 m DOCAS PARA CAMINHÕES : 8 docas ou 30 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS : 37 vagas de automóveis e 14 vagas para caminhões (demarcadas). RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUAS : 60.000 litros ( 24.000 litros para incêndio). ENTRADA DE ENERGIA : 225 Kva RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m²

Tipo de Construção: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO : 5.042,60 m² ÁREA CONSTRUÍDA : 3.854,08 m² GALPÃO : 2.672,36 m² ESCRITÓRIOS : 605,30 m² em 2 pisos (302,65 m² cada) ÁREA DE APOIO : 334,42 m² DOCAS COBERTAS : 242,00 m² PÉ DIREITO : 11 m DOCAS PARA CAMINHÕES : 7 docas ou 22 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS : 32 vagas de automóveis e 10 vagas para caminhões (demarcadas) RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUAS : 45.000 litros (35.000 litros para incêndio) RESISTÊNCIA DO PISO : 5.000 Kg/m² Ligue já 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Área do Terreno- 10.000,00 m² Área Construída- 4.389,81 m² Pé Direito- 10,00 m Capacidade Piso- 6 ton./ m² Térreo: 3.400,00 m² Pé direito de 10 metros e 8 metros (no ponto mais baixo) Mezanino: 989,81 m² totalmente NOVO; Zoneamento/IPTU: ZI – Zona Industrial; Estacionamento: Amplo espaço para movimentação de caminhões e carros; Cabine Primária: Cabine primária NOVA com 1.250 KVAs; Abastecimento de água/esgoto: Distribuição de água da rua e ETE – Estação de Tratamento de Esgoto a ser instalado no imóvel; Imóvel 100% regular, com AVCB valido, Planta regular na prefeitura exatamente como construído, possibilidade de retirada de todos os alvarás de funcionamento pelo inquilino; GERADOR: Gerador Cummins Modelo C185 D6 instalado e integrado ao sistema de energia do imóvel; BALANÇA: Possui balança para caminhões marca TOLEDO modelo 820J capacidade 80.000 KG; DOCAS: Possui três DOCAS para carga e descarga já instaladas e em funcionamento no local, com possibilidade de ampliação significativa;

Imóvel de esquina com frentes para a Av Dr. Gastão Vidigal, Rua Mergenthaler e Rua Bruno Bauer Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões Docas para caminhões pelo fundo do imóvel Imóvel em perfeito estado de conservação Iluminação em LED Pé direito livre de 8 4 m Estacionamento na frente e lateral do imóvel Vestiários, refeitório, área administrativa, banheiro para deficiente, elevador e entrada separada para funcionários. AVCB com vigência até 04 /22

O imóvel está localizado: 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 km do Centro de SP Cotia Industrial Park Trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); Pé-direito livre de 12m (abaixo das vigas). 7 Docas; Estacionamento para caminhões: 21 vagas; Estacionamento para carros: 87 vagas; Portaria blindada; Circuito fechado de TV com monitoramento; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; Bloco de apoio para descanso de motoristas; WC e vestiários masculinos e femininos;

Guarita, Recepção, Refeitório, Vestiário. Escritórios com banheiros nos pisos superior e inferior. Energia Trifásica Excelente localização, acessos para as rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel, Próximo de Santo André Diadema e São Paulo. Região com Infra-estrutura de serviços, postos de combustível. Facilidade de transporte público Área construida : 4.200 m2 Área fabril : 3.365 m2 Área de escritório e área de apoio 835 m2 Pé direito : 10m Área do terreno : 4.428m2

Galpão Crossdocking Plataforma coberta e pátio de manobra - carga e descarga - estacionamento. Área Total : 6.560 m² Área Construída: 3.078 m² Ideal para grandes Transportadoras ou Centro de Distribuição. Escritórios, vestiário, refeitório, oficina, tanque de combustível, Ponto geográfico estratégico em termos de acesso , distribuição de mercadorias e produtos , Próximo à Sede Central do Correios e à 1 quadra da estação de trem Leopoldina, fora da Zona de Rodízio. Ligue já 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Área Construída: 4.200,00 m2 Área Fabril: 2.960,00 m2 Área de Escritório: 664,00 m2 Área de Apoio: 332,64 m2 Área Total do Terreno: 4.540,00 m2 Duas docas frontais Pátio de estacionamento na frente e fundo do prédio (40 carros) Escritório de alto padrão Cap. Água: 60.000 litros (sendo 2 caixas de 30.000 l.) Entrada de Força: 99 KVA (preparado para receber cabine primária) Resistência do Piso: 6 toneladas p/m² Pé direito: 9m Zoneamento SUPI 1 Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena. Fantástico para locação voltada a serviços em geral. Galpão com 575 m² de área construída e 450 m² de terreno. Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Excelente galpão próximo ao Ceagesp, Ótimo para comércio, serviços, armazém e/ou Centro de Distribuição, fora da zona de restrição à circulação de caminhões. Área Construída: 2.600,00 m² Área de Terreno: 2.800,00 m² Frente 40 mts. p/ 70 mts. de fundos Pé direito: 6 mts. 500 m² aprox. de escritórios, recepção, copa, banheiros e guarita. Possui refeitório e área de banho para o operacional. Portaria com entrada lateral para veículos, inclusive caminhões. Excelente área externa Categoria de uso: nR1 / nR2 Zona: ZM3a-03 Tipo de Via: Coletora AVCB vigente até 01/22 Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

Galpão Industrial/Comercial com terreno de 6.440,00 m² e com área construída de 6.500,00 m², galpão (+- 4.000 m²)com pé direito de 7 metros, com áreas de escritórios, banheiros, estacionamento, área de carga e descarga, guarita, cabine de força. Ao lado da ponte da Freguesia do Ó na Marginal Tietê, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Sena.

Área útil: 1.605 m² Banheiro: 4 Escritórios com ar condicionado. Galpão localizado em área industrial de esquina. Totalmente retangular, ótima distribuição. Pode ser fracionado em dois galpões: 750 m² : R$ 3.500.000,00 (esquina-melhor posicionado- e escritório) 855 m²: R$ 2.800.000,00

Área construida : 21.131 m² divididos em 5 módulos Área total terreno : 37.460 m² - Pé direito: 12 metros 36 Docas (Capacidade para 36 Carretas) Capacidade de piso: 5 Ton 90 vagas bolsão

3 Módulos de : 1.298,83 m² - (Área Total) por módulo 787,19 m² - (Área Fabril) por módulo 2 Docas por módulo ( capacidade para 3 caminhões ) Docas e vestiários 311,64 m² Pé direto: 10 metros Escritório: 200 m² Capacidade de piso: 5 Ton 3 vagas privativas 3 vagas no bolsão Estudamos Carência. Condomínio esta incluso; 1) Segurança 2) Controle de acesso 3) Portaria com eclusa 4) Limpeza da área comum 5) Monitoramento 6) Manutenção em toda a área comum, interna, externa e estacionamento 7) Seguro predial 8) Acompanhamento de processo AVCB 9) Limpeza e laudo de caixa d`agua 10) Dedetização 11) Coleta de lixo 12) Restaurante 13) AVCB

Área total construída: 1.230,00m2 Terreno: 1.021,00 m2 Escritórios e Outras dependências: 209,00 m2 Área livre de piso industrial: 916,00 m2 Pé direito interno: 5 metros Boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua , pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral . Ligação trifásica , luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21.000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10.000kg/m2 Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

Vila Leopoldina 5947m² vão livreExcelente oportunidade, galpão para locação na Vila Leopoldina. - Ótima localização; - Fácil acesso à marginal do rio Tietê, rodovias Castelo Branco, Anhanguera e ao rodoanel Mário Covas; - Facilidade de acesso à agências bancárias e ao comércio em geral; - Várias linhas de ônibus que transitam próximas ao imóvel; - Fácil acesso à estação de trens Imperatriz Leopoldina; - Fácil acesso à marginal do rio Pinheiros; - Imóvel em muito bom estado de conservação; - Ótima iluminação natural; - Acesso através de 2 ruas; - DETALHES DO IMÓVEL; - Imóvel instalado em 6.000m2 de terreno com 5.947m2 de área construída assim distribuídos; - Entrada social; - Recepção com divisória em dry wall; - 5 portas de aço com acionamento automático para acesso ao galpão, através de 2 ruas; - Copa, cozinha e vestiários M e F; - Banheiro com acessibilidade; - Galpão com área de aproximadamente 5.500m2; - Piso superior contendo amplo escritório com várias salas, algumas com vistas para o galpão; - Banheiros;Excelente galpão com 2 frentes, ao lado do Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrições à circulação de caminhões. Endereço: Rua Hassib Mofarrej, 775/809, CEP 05312-000, Vila Leopoldina, São Paulo, SP. 5.947 m² de área construída. Área livre de galpão apróx. 5.500 m²; 6.000 m² de terreno; 6 mts. de pé direito; 150 m² aprox. de escritório; Copa, vestiário, banheiros operacional e administrativo; 2 frentes, sendo para as Ruas Hassib Mofarrej (Zoneamento: ZM3a-03 – Via Local) e para a Xavier Krauss (Zoneamento: ZM3a-03 – Via Coletora); Categoria de Uso: nR1 / nR2 Não possui área externa; AVCB vigente até 12/2019; IPTU/2017: R$15.887,03 (10 parcelas desse valor) Valor do aluguel: R$107.000,00 (R$18,00 o m²) Garantia: Seguro de Fiança Locatícia Ligue já 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F

Logístico - Industrial - Comercial Construção em pré-moldado de 2014 Acabamento de primeira. Área total construída 4.239 m² Área de terreno 2.500 m² Térreo 1.740 m² 1º andar 810 m² com piso elevado (ardósia), carpete, sala de reunião com divisória articulada retrátil. 2º andar 1.601 m² (Uso para estacionamento (60 vagas) e/ou escritórios) Cobertura 88m² . Pé direito com 8,5m e parte com 5 metros Piso industrial até 5 Ton. nivelado a laser e com pintura epóxi Área de Vestiários; Refeitórios; Cozinha; WC. Social Entrada para caminhões Infra para ar-condicionado já instalada e iluminação de alta eficiência e baixo consumo Cabine de Força e Gerador próprio (Stemac)150KVa 1 Elevador social marca Atlas Schindler 1 Elevador de carro/carga (acabamento em inox) marca Bass Iluminação externa com luminárias em LED com baixo consumo Iluminação e ventilação natural www.dennerimoveis.com.br Creci 103.258-f